Надо ли платить налог на недвижимость за недостроенный дом: объяснение юриста

Согласно действующей редакции Налогового кодекса, плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

Об этом рассказал юрист практики интеллектуальной собственности, недвижимости и земельного права Андрей Григоренко.

Читайте также: Украинцы смогут отслеживать информацию о недвижимости

Как пояснил специалист, базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости. Однако для физических и юридических лиц эта процедура может несколько отличаться.

Так, для физических лиц ставка налога на недвижимость рассчитывается контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимость.

А вот юридические лица должны вычислить эту сумму самостоятельно, исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на этот объект.

Кто не платит налог на недвижимость?

От налогообложения недвижимости освобождаются граждане, общая площадь недвижимости которых не превышает:

Налог платим именно за “лишние” квадраты. Если у вас квартира площадью 70 метров квадратных, то до конца года вам нужно заплатить налог за эти лишние 10 метров квадратных.

Ставку налога на недвижимость устанавливают местные администрации. В 2019-м эта сумма не будет превышать 1,5% от размера минимальной зарплаты, которая с 1 января составляет 4173 гривны. Какие изменения ждут украинцев с января 2019-го .

Надо ли платить за недострой?

По словам юриста, что касается дома, который еще не достроен и который еще не зарегистрирован в реестре вещных прав, налог на недвижимость с него платить не нужно. По Гражданскому кодексу Украины, такой дом еще не является имуществом, до окончания строительства его расценивают как совокупность строительных материалов.

По данным ГФС, в 2018-м украинцы заплатили рекордную сумму налога на недвижимость – 753,2 миллиона гривен.

Источник